Bungalow kaufen oder bauen
Nicht nur in der Rhein-Neckar-Region, sondern in ganz Deutschland ist der Bungalow so beliebt wie noch nie. Vor allem am Stadtrand, in kleinen Gemeinden und in Neubaugebieten sieht man die schmucken Gebäude immer öfter. Doch wo genau liegen eigentlich deren Vorteile? Was ist typisch für einen Bungalow und welche Aspekte müssen beim Bau und Kauf berücksichtigt werden? Diese und weitere Fragen rund um die begehrte Bungalow-Hausform werden im Folgenden beantwortet.
Für wen eignet sich ein Bungalow?
Ein moderner Bungalow ist fast ein echter Alleskönner. Er bietet Platz für junge Familien mit Kindern, eignet sich aber ebenso für kinderlose Paare und Singles. Auch Bauherren, deren Kinder inzwischen erwachsen sind, verkleinern sich gerne in der Fläche und bauen einen Bungalow. Aufgrund der Ebenerdigkeit gilt der Bungalow nämlich als ein Haus, in dem man bequem alt werden kann. Es gibt keine steilen Stufen oder Treppen zu bewältigen und ein komplett barrierefreier Bau ist problemlos möglich, sodass Senioren und Menschen mit körperlichen Behinderungen das Gebäude ohne Hindernisse nutzen können. Das Fehlen weiterer Stockwerke bedeutet aber auch, dass die Hausform möglicherweise zu wenig Raum für sehr große Familien mit vielen Kindern bietet, da in vielen Neubaugebieten die Baufenster in den Grundstücken oft limitiert sind.
Grundriss Bungalow – Typische Baustil-Merkmale
Diese drei Merkmale sind charakteristisch für den Bungalow:
Ebenerdig
Ein solches Gebäude ist immer ebenerdig. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss, also auf einer einzigen Ebene, die oft ganz ohne Steigungen zu erreichen ist.
Geradlinig
Was den Stil betrifft, so fällt der Bungalow häufig sehr geradlinig aus. Die typische Immobilie dieser Art ist rein optisch recht schnörkellos und wirkt dadurch sehr modern.
Flexibel
Der Grundriss lässt sich so flexibel planen, wie es bei kaum einer anderen Hausform der Fall ist. Dadurch wird das Gebäude den verschiedensten Bedürfnissen und Ansprüchen von Bauherren gerecht.
Unterschiedliche Bungalow Varianten
Ob in Mannheim, oder woanders, Bungalow ist nicht gleich Bungalow. Bei der Planung genießen Bauherren große Freiheiten und können viele persönliche Wünsche realisieren. Diese Varianten des klassischen Bungalows sind gängig:
Der Bungalow mit Keller
Natürlich ist es möglich, einen Keller unter das Erdgeschoss zu setzen. Gerade weil es außerhalb von Mannheim, zum Beispiel in Heidelberg, sehr viele Grundstücke in Hanglage gibt. Dadurch lässt sich recht einfach ein großes Plus an Stau- oder Wohnraum erzielen, was aber auch mit zusätzlichen Kosten einhergeht. Je nach Bodenbeschaffenheit und Wasserstand ist mit Zusatzkosten von 20.000€ bis 90.000€ für den Keller zu rechnen. Dennoch ist ein Keller in diesem Fall immer eine Überlegung wert. Schließlich können sich die Lebensumstände über die Jahre hinweg verändern und man weiß nie, wofür man die “Extra-Räumlichkeiten” eines Tages benötigen könnte. Außerdem steigert eine Unterkellerung den Wiederverkaufswert in aller Regel beträchtlich. Zwar ist der Keller – anders als der Rest des Hauses – nicht ohne Barrieren zu erreichen, dieses Problem lässt sich aber zum Beispiel mit einem Treppenlift lösen. Die genannten Mehrkosten holt sogar an anderer Stelle wieder rein. Muss man nämlich den Bungalow vergrößern, weil man Kellerersatzräume braucht
Der Flachdach Bungalow
Der typische Bungalow ist üblicherweise mit einem Satteldach mit sehr flacher Neigung oder mit einem ebenfalls flachen Walmdach ausgestattet. Alternativ kommt für den Bungalow aber auch ein Flachdach infrage. Einen speziellen Dachtyp im Raum Rhein-Neckar gibt es übrigens nicht, da die Dachform oft vom individuellen Bebauungsplan der Städte und Gemeinden vorgegeben wird. Heutzutage lassen sich Flachdächer zuverlässig abdichten, sodass man sich für gewöhnlich keine Sorgen um eindringende Feuchtigkeit machen muss. Außerdem lässt sich das Flachdach in vielen Fällen begrünen und als Dachgarten oder als Terrasse “on top” wunderbar nutzen. Bedacht werden muss hier allerdings, dass ein Flachdach immer mit einem erhöhten Instandhaltungsaufwand einhergeht. Durch die fehlende Neigung sammelt sich deutlich schneller Schmutz an und in schneereichen Regionen muss das Dach zur Winterzeit regelmäßig vom Schnee befreit werden. Zumindest, wenn man seinen Flachdachbungalow nicht mit Keitel Haus baut. Darum empfehlen wir einen genauen Vergleich der Baubeschreibungen mit unseren Wettbewerbern. Denn Keitel Haus hat in der Branche der Fertighäuser mit die höchste Schneelast im Standard.
Der Bungalow mit Pultdach
Wer nicht zu 100 % vom Flachdach überzeugt ist, aber dennoch dem Haus einen bewusst modernen Touch verleihen möchte, könnte mit einem Pultdach zufrieden sein. Dabei handelt es sich um eine Dachfläche mit einer Neigung zwischen 11 ° und 60 °, die das Gebäude einzeln oder versetzt im Doppelpack krönt.
Der Winkelbungalow
Um verschiedenen Platzansprüchen gerecht werden zu können, werden Bungalows mit unterschiedlichen Grundrissen gebaut. Besonders häufig sieht man das Gebäude in L-Form. Aber auch U-, T- und sogar Z-förmige Konzepte sind denkbar. Durch die Winkelung lässt sich, im Vergleich zum herkömmlichen rechteckigen Bau, mehr Wohnfläche herausschlagen. Hier sind sehr flexible Raumaufteilungen möglich, sodass das Wohnkonzept recht genau an die Wünsche der Bauherren angepasst werden kann.
Das Bungalow Holzhaus
Als nachwachsender Rohstoff ermöglicht Holz einen ökologischen Bau und wird von immer mehr Bauherren explizit gewünscht. Bungalows aus Holz versprühen einen authentischen “Blockhütten-Charme” und heben sich optisch ganz klar von der Masse ab. Gerade in unserer waldreichen Region, zum Beispiel im Odenwald. In Kombination mit modernen Dämmstoffen, wie zum Beispiel Thermo Jute, lässt sich mit einem Holzhaus eine hervorragendeEnergieeffizienz erreichen. Das liegt mitunter daran, dass Holz von Natur aus schon ideal abdichtet. Zusätzlich trägt das natürliche Baumaterial zu einem gesunden, ausgeglichenen Raumklima bei. Ein Haus aus Holz ist sowohl sehr rustikal als auch äußerst modern und minimalistisch denkbar. Da wir bei Keitel Haus fei planen, können Sie uns Ihr Wunschdesign gerne vorgeben.
Der Schwedenhaus Bungalow
Wenn ein Bungalow aus Holz möglich ist, muss ein Bungalow im Stil des Schwedenhauses ebenfalls machbar sein. Die bunten Häuser mit Sattel- oder Dreigiebeldach strahlen pure Lebensfreude aus und können im BungalowFormat gebaut werden. Oft werden die Bungalows auch in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und im Odenwald genehmigt.
Der Bungalow mit Einliegerwohnung
Eine Einliegerwohnung bei einem Bungalow? Das halten Laien auf dem Gebiet oft für kaum genehmigungsfähig. Tatsächlich sind große Bungalows aber gar nicht mal so selten. Die Einliegerwohnung findet direkt selbst Platz, ist natürlich durch eine Trennwand vollständig von den restlichen Räumlichkeiten abgetrennt und verfügt über einen separaten Eingang. Hat man ein ausreichend großes Grundstück zur Verfügung, kann eine Einliegerwohnung bei dieser Hausform also durchaus realisiert werden. Oft wird die Wohnung dann vermietet, bis die eigenen Kinder alt genug sind, um dort einzuziehen. Auf diese Weise können sie den Weg weg vom Elternhaus und hin zur Selbstständigkeit sanft und Schritt für Schritt gehen. Und gerade in teuren Regionen, wie hier in Rhein-Neckar, lohnt sich eine Vermietung oft richtig.
Der Bungalow mit Garage
Das Anbauen einer Garage an einen Bungalow stellt statisch in aller Regel überhaupt kein Problem dar. Mittlerweile ist es in Deutschland fast schon üblich, das Gebäude mit einer Einzel- oder Doppelgarage zu planen. Hinsichtlich Farbe und Form genau wie das Wohnhaus gestaltet, wirken Gebäude und Garage wie eine Einheit und der trockene Stellplatz fürs Auto stört die Optik keineswegs.
Der Luxus Bungalow
Wer es elegant und mondän mag, sollte einen Bungalow ebenfalls in Betracht ziehen. Auch wenn nur ein Geschoss besteht, lässt sich dieses durchaus wertig und exklusiv gestalten. Solche Luxus Bungalows haben ihren Preis, können aber ein unvergleichlich extravaganter Hingucker sein.
Bungalow kaufen, bauen oder mieten – Das muss beachtet werden
Möchte man ein Gebäude mieten, kaufen oder bauen, sind immer zahlreiche wichtige Aspekte zu beachten – hier gilt keine Ausnahme dar. Die folgenden Punkte sollten nicht übersehen werden:
Grundstück
Da bei dieser Bauart nicht in die Höhe, sondern in die Breite gebaut wird, stellt ein ausreichend großes Grundstück eine der Grundvoraussetzungen für den Bau dar. Aus diesem Grund eignen sich schmale Grundstücke nicht für den Bau eines solchen Gebäudes. Denn: Zusätzlich muss man die Abstandsflächen zum Nachbarn einhalten, was schon mal viel Platz frisst. Gerade in und um Mannheim ist Grund besonders teuer.
Grundriss
Wie bereits beschrieben, sind verschiedene Grundrisse möglich. Möchte man einen ganz klassischen Bungalow bauen, entscheidet man sich am ehesten für die typische rechteckige Form. Geht es einem dagegen vor alle um eine möglichst große Wohnfläche oder eine individuelle Optik, bietet sich der Winkelbungalow in L-, U-, T- oder Z-Form an. Wir von der Keitel Haus Niederlassung Mannheim planen Ihren Bungalow selbstverständlich komplett frei. Häuser von der Stange gibt es bei uns nicht.
Bodengutachten
Vor dem Kauf eines Grundstücks oder spätestens vor Baubeginn sollte ein Bodengutachten angefertigt werden. Dieses enthält Details über die Bodenbeschaffenheit, die den Bau planbarer machen. Durch das Gutachten werden mögliche Schwierigkeiten aufgedeckt, sodass den Bauherrn im weiteren Verlauf keine bösen Überraschungen erwarten. Wir empfehlen www.geologen-bodengutachten.de
Barrierefreiheit
Nicht jeder Bungalow ist zu 100 % barrierefrei. Eine Stufe über die Türschwelle oder einen erhöhten Duschbereich kann es schließlich auch in einem ebenerdigen Gebäude geben. Wer Wert auf Barrierefreiheit legt, sollte sich die Immobilie vor dem Kauf oder der Miete daher ganz genau ansehen.
Fertighaus Bungalow eine echte Alternative
Wer sich den Wunsch von einem eigenen Bungalow erfüllen möchte, muss sich früher oder später für einen Anbieter entscheiden. Bei KEITEL Haus Mannheim stehen Bauherren gleich mehrere schon gebaute Fertighaus Bungalows zur Auswahl.Doch was spricht eigentlich dafür, einen Fertighaus Bungalow zu bauen? Von diesen Vorteilen profitieren Bauherren, die sich dafür entscheiden:
Individualität statt 08/15
Ein gängiges Vorurteil, das sich hartnäckig hält, besagt, dass Fertighäuser Häuser “von der Stange” wären und ein Fertighaus dem anderen zu 100 % gleicht. Das ist natürlich falsch. Wir von Keitel Haus Mannheim planen Ihren Bungalow nach Ihren Vorgaben. Unabhängig von Katalogen, Modulen oder Rastern.
Fixe Kosten und flexible Eigenleistung
Wer schon einmal ein Haus gebaut hat, weiß, dass sich die Kosten im Laufe des Baus immer wieder erhöhen können. Unvorhergesehene Ereignisse und Probleme steigern den Gesamtpreis und plötzlich steckt man in einer finanziellen Zwickmühle. Nicht so bei einem Fertighaus von Keitel Haus . Schon bei Vertragsabschluss ist bekannt, wie viel das Gebäude kosten wird. Möchte man sparen, besteht bei Keitel zudem die Möglichkeit, Eigenleistung einzubringen. Das heißt, man übernimmt einfache Arbeitsschritte, wie zum Beispiel das Streichen der Innenwände bselbst und kann den Preis bzw. die Kosten für das Holhaus so schmälern.
Planbare und kurze Bauzeiten
Dass sich ein Bau in die Länge ziehen kann, ist Menschen, die schon einmal gebaut haben, schon längst bekannt. Jedoch ist er Bau eines Fertighauses mit Keitel Haus, je nach Ausbaustufe, binnen einiger Tage bis hin zu wenigen Wochen abgeschlossen, sodass man sich auf den angesagten Einzugstermin verlassen kann.
Hohe Qualität dank Vorfertigung im Werk
Auf dem Bau herrschen oft hinderliche Bedingungen. Es regnet und windet stark oder die Dämmerung setzt mal wieder viel zu früh ein – all diese Faktoren können sich nachteilig auf die Qualität des späteren Gebäudes auswirken. Die Teile für ein Keitel Fertighaus werden hingegen im Werk unter idealen Bedingungen hergestellt, sodass eine gleichbleibend hohe Qualität der Bauteile sichergestellt ist. Abdichtungsarbeiten zum Beispiel können im Werk ohne Witterungseinflüsse sauber erledigt werden.
Urlaub für den Bauherrn
Planung und Bau werden von Profis auf dem Gebiet übernommen. Möchte man keine Eigenleistung einbringen, kann man als Bauherr also die Füße hochlegen und entspannen, während die eigenen vier Wände errichtet werden. Bzw. können Bauherren der Keitel Haus Niederlassung Mannheim sich schon mal um die schönen Dinge kümmern, zum Beispiel die Einrichtung.
Bungalow Fertighaus Preise – Mit diesen Kosten ist zu rechnen
Je nachdem, über wie viel Wohnfläche das neue Keitel Haus verfügt, wie dessen Grundriss vom Architekten geplant wurde und welche Materialien verwendet werden, fällt der Preis für das Gebäude höher oder niedriger aus. Bei einem Fertighaus Bungalow kommt es zusätzlich auf den Anbieter, die Eigenleistung und die gewählte Ausbaustufe an. Daher ist die Frage: “Was kostet ein Bungalow?” schwer zu beantworten. Während für ein ausreichend großes Grundstück natürlich etwas tiefer in die Tasche gegriffen werden muss, fallen die Baukosten für das Gebäude aber generell vergleichsweise gering aus. Das liegt hauptsächlich an diesen Faktoren:
- Man benötigt kein hohes Gerüst
- Es müssen keine Treppen gebaut werden
- Die Statik ist einfach und verursacht keine Komplikationen
- Durch das eine Geschoss wird Material gespart
Durch den breiten Grundriss entstehen allerdings wiederum mehr Kosten für das Dach und die Bodenplatte. Dennoch gilt die Bauart als eine mittelpreisige bis günstige Option für Bauherren mit eingeschränktem Budget. Low-End Ausbauhäuser sind ab 200.000€ zu haben, während die Preise für schlüsselfertige Bungalow Fertighäuser bei etwa 300.000€ beginnen. Ein Luxus Bungalow mit 190 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und allem drum und dran kann dagegen schnell 500.000€ und mehr kosten. Wie teuer Ihr Bungalow aber immer werden sollte. Keitel Haus Mannheim rechnet stets mit spitzem Bleistift für Sie.
Die Vorteile und Nachteile eines Bungalows
Diese Vor- und Nachteile sprechen für beziehungsweise gegen diese Bauart:
Pro: Ebenerdig und barrierefrei planbar
Das ebenerdige Gebäude lässt sich vollkommen barrierefrei planen und eignet sich so hervorragend für Menschen mit körperlichen Behinderungen, die ihre Mobilität einschränken, sowie für Senioren. Wer als junge Familie einen Bungalow bezieht, weiß, dass er das Haus ohne teure Nachrüstungen auch im Alter noch bewohnen können wird.
Pro: Flexibler Grundriss
Was den Grundriss eines Bungalows betrifft, so bleiben den Bauherren viele Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung.
Pro: Wenig tragende Wände
Alle Wände, die nichts mit der Dachkonstruktion zu tun haben, sind nicht tragend und können demnach problemlos herausgenommen werden, wenn dies eines Tages gewünscht sein sollte. Also An- und Umbauten sind bei Keitel kein Problem.
Pro: Individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten
Ob geschlossene Wohnräume oder ein offenes Wohnkonzept – beides ist mit dem modernen Bungalow möglich, da wir in der Keitel Haus Niederlassung Mannheim für Sie frei planen.
Contra: Viel Grundstücksfläche
Für den Bau wird eine große Grundstücksfläche benötigt.
Contra: Mehr Kosten für Dach und Bodenplatte
Durch den breiten Grundriss fallen höhere Kosten für Dach und Bodenplatte an.
Fazit: Bungalow – modern und praktisch in einem
Ein Bungalow eignet sich für Jung und Alt gleichermaßen und punktet mit Vorteilen, bei denen so mancher Bauherr leicht ins Schwärmen gerät. Der Bungalow zeigt, dass sich Praktik, Komfort und Modernität nicht gegenseitig ausschließen müssen, und ist daher nicht umsonst die erste Wahl vieler Paare, Familien und Senioren. Wer sich also für einen hochwertigen Anbieter von Bungalows entscheiden möchte, ist bei Keitel Haus Mannheim genau richtig.
Haben Sie ein Bauprojekt, bei dem Sie Hilfe benötigen?
Dann sprechen Sie mit uns – Wir sind hier, um Ihnen zu helfen
Auszeichnungen
Im Folgenden sehen Sie mit dem deutschen Traumhauspreis 2019 & dem Haus des Jahres 2018 Award nur zwei der Auszeichnungen, die unser Partner Keitel Haus in den letzten Jahren erhalten hat.
